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전입신고만 했다간 보증금 못 받는 이유 임차인의 권리는 크게 두 가지예요. 첫째는 대항력, 둘째는 최우선변제권이에요. 대항력을 가지려면 점유와 전입신고를 해야 해요. 그런데 전입신고를 했다고 무조건 대항력이 생기는 건 아니에요. 전입신고가 말소기준보다 빠른 날짜여야 대항력이 생겨요.용어 정리대항력(계약기간과 보증금을 보장받는 권리)최우선변제권(보증금 중 일정한 금액을 경매 낙찰금에서 우선하여 받는 권리)점유(부동산 계약서상 위치에 임차인이 거주)전입신고(새로운 거주지로 이동했다는 것을 신고)말소기준(=소멸 기준=소멸이 되는 기준=해당 날짜보다 뒤의 권리는 소멸되어 효력이 없음)말소기준의 종류: 선순위 전세권자, 경매개시 결정, 근저당, 가압류, 담보가등기예요. 이 중 가장 빠른 날짜가 말소기준이 돼요.예를 들어 볼게요. A가 2017년 1월 .. 2022. 11. 3.
보증금 못 받고 이사할 때, 임차권등기명령 신청법 계약이 끝나 이사를 가야 하는데 집주인이 보증금을 안 돌려주면 정말 막막하죠. 이럴 때 쓰는 게 임차권등기명령이에요. 저도 직접 신청해 봤는데 생각보다 까다롭고 시간도 오래 걸리더라고요.그래서 제도가 뭔지부터 신청 요건, 신청서 작성과 서류, 등록면허세 납부까지 제가 겪은 순서대로 정리했어요. 같은 일로 고생하시는 분들이 조금이라도 수월하게 진행하시도록요.계약이 끝났는데 보증금을 못 받았다면 임차권등기명령을 신청하세요. 등기가 되면 이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지돼요. 단, 신청만 하고 바로 이사하면 안 되고 등기가 완료된 걸 확인한 뒤 나가야 해요.임차권등기명령이란전세나 월세 계약기간이 끝났는데도 집주인에게 보증금을 돌려받지 못했다면, 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있어요. 등기가 되면 이사.. 2022. 11. 2.
대출이자 상환방법, 같은 금리인데 총이자 갈리는 이유 같은 금액을 같은 금리로 빌려도, 어떻게 갚느냐에 따라 매달 내는 돈과 총이자가 꽤 달라져요. 대출을 받기 전에 상환 방식을 정하는 게 그래서 중요해요.대표적인 상환 방식 네 가지(원금균등·원리금균등·만기일시·거치식)를 장단점과 함께 보고, 어떤 상황에 뭘 고르면 좋은지까지 짚어 볼게요. 1,000만 원을 연 6%로 12개월 갚는다고 가정한 모의계산도 함께 넣었어요.총이자를 가장 적게 내고 싶다면 원금균등, 매달 같은 금액으로 관리하고 싶다면 원리금균등이 무난해요. 만기일시는 자금을 굴리기 좋지만 총이자가 가장 많고, 거치식은 초반 부담을 미루는 대신 이자가 늘어요.상환 방식 4가지 한눈에 비교↔ 좌우로 넘겨서 보세요방식갚는 구조총이자이런 분께원금균등원금 균등 + 이자(매달 상환금 감소)가장 적음초기 부.. 2022. 10. 31.
티스토리 애드센스 연동 안될 때 진짜 원인 티스토리에 구글 애드센스를 연동하려는데 [관리] → [수익] 화면에서 "데이터를 조회할 수 없습니다. 계속 조회가 안 될 경우 고객센터로 문의해 주세요"라는 문구만 뜨고 연동 버튼이 막혀 있다면, 대부분 원인은 의외로 간단해요.범인은 보통 광고 차단 프로그램이에요. 애드센스 연동 기능 자체가 광고 관련 스크립트를 읽어야 하는데, 광고 차단기가 이를 막아 화면이 조회되지 않는 거예요. 해결 순서를 정리했어요.PC와 브라우저에 깔린 광고 차단 프로그램(AdGuard·AdBlock 등)을 끄고 페이지를 새로고침하면 연동 기능이 다시 활성화돼요. 검토 요청부터 누르지 말고, 어디서 막혔는지 먼저 확인하는 게 핵심이에요.어떤 증상인가요애드센스 계정 가입 후 티스토리와 연동을 신청하면 보통 며칠간 검토를 거쳐요. .. 2022. 10. 30.

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