생활·건강31 전입신고만 했다간 보증금 못 받는 이유 임차인의 권리는 크게 두 가지예요. 첫째는 대항력, 둘째는 최우선변제권이에요. 대항력을 가지려면 점유와 전입신고를 해야 해요. 그런데 전입신고를 했다고 무조건 대항력이 생기는 건 아니에요. 전입신고가 말소기준보다 빠른 날짜여야 대항력이 생겨요.용어 정리대항력(계약기간과 보증금을 보장받는 권리)최우선변제권(보증금 중 일정한 금액을 경매 낙찰금에서 우선하여 받는 권리)점유(부동산 계약서상 위치에 임차인이 거주)전입신고(새로운 거주지로 이동했다는 것을 신고)말소기준(=소멸 기준=소멸이 되는 기준=해당 날짜보다 뒤의 권리는 소멸되어 효력이 없음)말소기준의 종류: 선순위 전세권자, 경매개시 결정, 근저당, 가압류, 담보가등기예요. 이 중 가장 빠른 날짜가 말소기준이 돼요.예를 들어 볼게요. A가 2017년 1월 .. 2022. 11. 3. 보증금 못 받고 이사할 때, 임차권등기명령 신청법 계약이 끝나 이사를 가야 하는데 집주인이 보증금을 안 돌려주면 정말 막막하죠. 이럴 때 쓰는 게 임차권등기명령이에요. 저도 직접 신청해 봤는데 생각보다 까다롭고 시간도 오래 걸리더라고요.그래서 제도가 뭔지부터 신청 요건, 신청서 작성과 서류, 등록면허세 납부까지 제가 겪은 순서대로 정리했어요. 같은 일로 고생하시는 분들이 조금이라도 수월하게 진행하시도록요.계약이 끝났는데 보증금을 못 받았다면 임차권등기명령을 신청하세요. 등기가 되면 이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지돼요. 단, 신청만 하고 바로 이사하면 안 되고 등기가 완료된 걸 확인한 뒤 나가야 해요.임차권등기명령이란전세나 월세 계약기간이 끝났는데도 집주인에게 보증금을 돌려받지 못했다면, 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있어요. 등기가 되면 이사.. 2022. 11. 2. 은색 K급 소화기, 주방 식용유 불엔 빨강 말고 이거 핵심만 — 식용유 화재는 불을 꺼도 금세 다시 붙어 빨간 일반 소화기로는 잘 안 꺼져요. 주방에는 'K급 소화기'를 따로 두는 게 안전합니다.K급 소화기?소화기 하면 보통 빨간 몸통에 호스와 레버가 달린 모습을 떠올리시죠. 그만큼 익숙한 고정관념이 자리 잡은 거예요.그런데 은색 소화기는 보신 적 있으세요? 눈치채신 분도 있겠지만 바로 K급 소화기예요. 이름도 생소한 K급 소화기가 뭔지, 왜 'K'가 붙는지 같이 알아볼게요.도입 계기집에서 불이 가장 나기 쉬운 곳은 어디일까요? 아무래도 불을 자주 쓰는 주방이에요. 특히 식용유가 과열되면 큰불로 번지기 쉽고요.식용유 화재는 끓는점이 발화점보다 높아서, 불꽃을 잠깐 꺼도 금세 다시 붙어요. 그래서 일반(빨간색) 소화기로는 진압이 잘 안 돼요.주방자동소화장치도.. 2022. 10. 21. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
